PrivatsalgIkke mindst mange andelsboligejere har i disse år problemer med at finde købere til deres andelsbolig inden for en rimelig tid.. Modstridende, ofte selvimodsigende avisartikler og ekspertudsagn gør køberne utrygge, og det smitter af på andelsboligejernes muligheder for at gennemføre fornuftige salg. Dommedagsvarsler om faldende priser, kreditstramninger og spekulation i priserne gør det endnu sværere, og en voldsom stigning i ejendomsvurderingerne i 2006 sendte markedet ud på en turbulent kurs. Reelt er andelsboliglovens maksimalprissystem nu sat ud af kraft. Andelskronen sættes ofte for højt, og det afgørende for en køber er ikke blot andelsboligforeningernes maksimale andelsværdi, men en række andre overvejelser. Brutto- og nettoudgifterne for køber, inkl. den skattemæssige virkning af renteudgifter på andelsboliglån, bliver afgørende for en fornuftig handel, som for køb af enhevr anden fast ejendom til privat beboelse. I denne situation gennemfører REC Administration ApS en fornuftig rådgivning af sælgerne, baseret på ejendommens beliggenhed, vedligeholdelsestilstand og prioritering, parret med et opmærksomt blik på kommende udgiftskrævende foranstaltninger. Således finder vi sammen den rigtige pris. I 2007 gennemførte vi mere end 40 andelsboligsalg ud fra dette enkle koncept. Ønsker foreninger og sælgere det, medvirker vi til annoncering og kontakt til mulige købere, ligesom vi naturligvis udfærdiger af de nødvendige dokumenter, forestår indfrielse af lån og udlæg m.v..
|
